CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Houilles › Victor Hugo › Rue Edison › n° 12

12 Rue Edison, Houilles

Vendu 250 000 € (4 464 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7880026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Edison3 531 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Victor Hugo3 410 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Houilles3 435 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 260 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 464 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 464 € À 5 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €
23/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 256 300 €4 496 €/m² 4 496 €
16/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €
26/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 287 500 €5 044 €/m² 5 044 €
26/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Edison, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+45 %5 119 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024n° 5+79 %6 333 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024n° 15+5 %3 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 21+40 %4 958 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2020
RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 531 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−4 %3 405 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2026n° 8+30 %4 593 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017
n° 12VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 18 B−25 %2 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 787 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE EDISON 58 m² 194 996 € 3 362 €
17 RUE VAUCANSON 56 m² 203 000 € 3 625 €
73 RUE DE LA PAIX 57 m² 224 979 € 3 947 €
71 RUE DE LA PAIX 70 m² 196 980 € 2 814 €
73 RUE DE LA PAIX 83 m² 299 962 € 3 614 €
17 RUE VAUCANSON 58 m² 190 008 € 3 276 €
73 RUE DE LA PAIX 59 m² 199 007 € 3 373 €
71 RUE DE LA PAIX 85 m² 279 990 € 3 294 €
73 RUE DE LA PAIX 69 m² 247 020 € 3 580 €
77 RUE DE LA PAIX 58 m² 204 972 € 3 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 787 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edison
Fourchette courante2 953 – 3 968 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edison ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-1 %
Voir Victor Hugo ↗
Houilles
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut6.6 %
Voir Houilles ↗
Yvelines
Rang de la commune15ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Edison20 ventes depuis 2014 · 3 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo434 ventes · 3 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Edison à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Edison a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 56 m² à 250 000 €, soit 4 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Oui : 4 464 €/m² contre 3 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien