France › Houilles › Victor Hugo › Rue Edison › n° 4 B

4 B Rue Edison, Houilles

Vendu 195 000 € (3 362 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 788005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Edison, 78800 Houillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 362 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Edison3 531 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Victor Hugo3 410 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Houilles3 410 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0550

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 362 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 787 € À 3 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 4 B · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

03/10/2025 n° 4 B · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

20/05/2025 n° 4 B · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

16/05/2025 n° 4 B · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 500 €2 787 €/m² 2 787 €

03/03/2025 n° 4 B · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

20/08/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 000 €3 672 €/m² 3 672 €

31/10/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

02/08/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

18/07/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

05/06/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

09/03/2022 n° 4 B · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 100 €3 531 €/m² 3 531 €

18/10/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

28/05/2021 n° 4 B · Appartement · 5 p. 28/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 293 000 €3 447 €/m² 3 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Edison, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+45 %5 119 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024 n° 5+79 %6 333 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024 n° 15+5 %3 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 21+40 %4 958 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2020

RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI3 362 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 8+30 %4 593 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017 n° 12+35 %4 750 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 18 B−25 %2 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 670 € 5 082 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE EDISON 57 m² 256 272 € 4 496 €

12 RUE EDISON 61 m² 310 002 € 5 082 €

12 RUE EDISON 56 m² 249 984 € 4 464 €

108 RUE DE LA PAIX 88 m² 267 520 € 3 040 €

112 RUE DE LA PAIX 57 m² 180 006 € 3 158 €

112 RUE DE LA PAIX 68 m² 227 528 € 3 346 €

108 RUE DE LA PAIX 88 m² 234 960 € 2 670 €

5 B RUE BATAILLE 69 m² 241 983 € 3 507 €

112 RUE DE LA PAIX 57 m² 204 003 € 3 579 €

7 RUE BATAILLE 60 m² 196 020 € 3 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 670 € à 5 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edison

Fourchette courante2 953 – 3 968 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edison ↗

Victor Hugo

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers

vs commune0 %

Voir Victor Hugo ↗

Houilles

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut6.7 %

Voir Houilles ↗

Yvelines

Rang de la commune15ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Edison20 ventes depuis 2014 · 3 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo434 ventes · 3 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 3 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Edison à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Edison a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 58 m² à 195 000 €, soit 3 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 3 362 €/m² contre 3 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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