France › Houilles › Danielle Casanova › Rue Desaix › n° 22

22 Rue Desaix, Houilles

Vendu 312 000 € (4 333 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7880010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Desaix, 78800 Houillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 583 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Desaix3 922 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Danielle Casanova3 551 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Houilles4 609 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 333 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 896 € À 4 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 312 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/10/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 800 €3 594 €/m² 3 594 €

09/02/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 280 €3 198 €/m² 3 198 €

09/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

05/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 000 €3 694 €/m² 3 694 €

07/07/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 318 000 €4 417 €/m² 4 417 €

10/08/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 350 €4 380 €/m² 4 380 €

31/07/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 286 000 €3 972 €/m² 3 972 €

29/11/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

22/05/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 000 €3 583 €/m² 3 583 €

21/09/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 246 000 €3 417 €/m² 3 417 €

13/07/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

30/06/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

01/03/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 247 000 €3 431 €/m² 3 431 €

16/02/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €

05/10/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 500 €896 €/m² 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Desaix, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %3 984 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+32 %5 167 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 17 B+16 %4 562 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025 n° 25+42 %5 581 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022 n° 29−7 %3 657 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026 n° 31−4 %3 767 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2025 n° 39+18 %4 636 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 41+31 %5 141 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2022

RUE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 3 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+10 %4 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 18+13 %4 438 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI3 583 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 30−17 %3 236 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2026 n° 38 B−43 %2 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Desaix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 460 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B RUE DESAIX 27 m² 83 997 € 3 111 €

17 B RUE DESAIX 27 m² 162 000 € 6 000 €

17 B RUE DESAIX 27 m² 125 010 € 4 630 €

17 B RUE DESAIX 20 m² 78 300 € 3 915 €

17 B RUE DESAIX 27 m² 123 174 € 4 562 €

29 RUE DESAIX 83 m² 271 825 € 3 275 €

8 RUE PARMENTIER 65 m² 234 975 € 3 615 €

8 RUE PARMENTIER 65 m² 262 015 € 4 031 €

31 RUE DESAIX 123 m² 369 984 € 3 008 €

3 RUE DESAIX 62 m² 230 020 € 3 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desaix

Fourchette courante3 052 – 3 777 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Danielle Casanova

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-23 %

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Houilles

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut6 %

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Yvelines

Rang de la commune15ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 394 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Desaix116 ventes depuis 2014 · 3 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanielle Casanova315 ventes · 3 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 4 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Desaix à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 72 m² à 312 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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