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France › Houilles › Danielle Casanova › Rue Desaix › n° 41

41 Rue Desaix, Houilles

Vendu 240 000 € (3 288 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7880016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Desaix, 78800 Houillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 141 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Desaix3 922 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Danielle Casanova4 890 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Houilles4 965 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0235 + AE0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 288 € À 5 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2022 n° 41 · Maison · 4 p. 14/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €
13/07/2017 n° 41 · Maison · 5 p. 13/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 473 000 €5 141 €/m² 5 141 €
20/11/2015 n° 41 · Maison · 4 p. 20/11/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 460 000 €5 823 €/m² 5 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 159 € 10 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DESAIX 90 m² 450 000 € 5 000 €
10 RUE DE CHAMPAGNE 230 m² 609 960 € 2 652 €
38 B RUE DESAIX 180 m² 399 960 € 2 222 €
5 RUE DE CHAMPAGNE 54 m² 129 978 € 2 407 €
51 RUE DESAIX 124 m² 579 948 € 4 677 €
16 RUE DE CHAMPAGNE 50 m² 528 000 € 10 560 €
18 T RUE DE CHAMPAGNE 98 m² 450 016 € 4 592 €
18 T RUE DE CHAMPAGNE 98 m² 572 026 € 5 837 €
48 RUE DESAIX 86 m² 399 986 € 4 651 €
3 B RUE DE CHAMPAGNE 207 m² 872 091 € 4 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 10 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desaix
Fourchette courante4 009 – 5 078 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desaix ↗
Danielle Casanova
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-2 %
Voir Danielle Casanova ↗
Houilles
Tendance 3 ans-7 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Houilles ↗
Yvelines
Rang de la commune20ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 394 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Desaix116 ventes depuis 2014 · 3 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanielle Casanova315 ventes · 4 890 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 4 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Desaix à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, maison de 73 m² à 240 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 3 288 €/m² contre 3 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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