France › Houilles › Danielle Casanova › Rue Desaix › n° 1

1 Rue Desaix, Houilles

Vendu 320 000 € (3 441 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7880012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Desaix, 78800 Houillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 164 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Desaix3 922 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Danielle Casanova3 551 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Houilles4 640 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0463

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS97

Dernière vente : 3 441 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 610 € À 4 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

09/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 500 €2 610 €/m² 2 610 €

12/12/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 348 000 €3 742 €/m² 3 742 €

01/07/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 370 €3 767 €/m² 3 767 €

26/03/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

17/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 226 000 €2 861 €/m² 2 861 €

15/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 000 €4 065 €/m² 4 065 €

03/05/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 625 €3 164 €/m² 3 164 €

21/09/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 382 500 €4 113 €/m² 4 113 €

11/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 396 000 €4 258 €/m² 4 258 €

30/11/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 353 000 €3 796 €/m² 3 796 €

22/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 273 000 €4 403 €/m² 4 403 €

04/06/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 318 400 €3 424 €/m² 3 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Desaix, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 164 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 3+2 %3 984 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+32 %5 167 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 17 B+16 %4 562 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025 n° 25+42 %5 581 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022 n° 29−7 %3 657 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026 n° 31−4 %3 767 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2025 n° 39+18 %4 636 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

RUE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 3 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+10 %4 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 18+13 %4 438 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 22−8 %3 589 €/m²Appt 72 m² · 16 ventes · 2025 n° 30−17 %3 236 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2026 n° 38 B−43 %2 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Desaix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 111 € 6 528 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B RUE DESAIX 27 m² 123 174 € 4 562 €

17 B RUE DESAIX 20 m² 78 300 € 3 915 €

17 B RUE DESAIX 27 m² 125 010 € 4 630 €

17 B RUE DESAIX 27 m² 162 000 € 6 000 €

17 B RUE DESAIX 27 m² 83 997 € 3 111 €

22 RUE DESAIX 72 m² 318 024 € 4 417 €

22 RUE DESAIX 72 m² 258 768 € 3 594 €

22 RUE DESAIX 72 m² 230 256 € 3 198 €

22 RUE DESAIX 72 m² 265 968 € 3 694 €

22 RUE DESAIX 72 m² 311 976 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 111 € à 6 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desaix

Fourchette courante3 052 – 3 777 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Desaix ↗

Danielle Casanova

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-23 %

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Houilles

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut6.1 %

Voir Houilles ↗

Yvelines

Rang de la commune15ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 800 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Desaix116 ventes depuis 2014 · 3 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanielle Casanova315 ventes · 3 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 4 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Desaix à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 93 m² à 320 000 €, soit 3 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 3 441 €/m² contre 3 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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