France › Houdan › Rue de Paris › n° 83

83 Rue de Paris, Houdan

Vendu 160 000 € (2 667 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7855012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 396 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Paris3 043 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Houdan3 440 €/m² 709 ventesPrix à Houdan → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0492

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/06/2020 n° 83 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

01/06/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

21/01/2014 n° 83 · Appartement 21/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 001 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 85 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69 B+13 %3 453 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019 n° 73−9 %2 768 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023

n° 83VOUS ÊTES ICI2 396 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 85 B+30 %3 942 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025 n° 91−41 %1 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 91 B−8 %2 785 €/m²Appt 79 m² · vendu 2019 n° 93−67 %1 000 €/m²Maison 20 m² · vendu 2021 n° 97+8 %3 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 043 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 72+2 %3 095 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2025 n° 80+95 %5 930 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2023 n° 88−54 %1 397 €/m²Maison 167 m² · vendu 2018 n° 90−3 %2 965 €/m²Appt 287 m² · vendu 2025 n° 98−6 %2 863 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 658 € 5 139 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 IMP SAINT JEAN 68 m² 171 496 € 2 522 €

100 RUE DE PARIS 80 m² 227 120 € 2 839 €

32 RUE DE LA TOUR 136 m² 534 480 € 3 930 €

RUE DE PARIS 77 m² 270 963 € 3 519 €

32 RUE DE LA TOUR 36 m² 185 004 € 5 139 €

RUE DE PARIS 35 m² 146 685 € 4 191 €

85 B RUE DE PARIS 52 m² 204 984 € 3 942 €

32 RUE DE LA TOUR 51 m² 194 004 € 3 804 €

RUE DE PARIS 59 m² 214 996 € 3 644 €

RUE DE PARIS 30 m² 104 760 € 3 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 658 € à 5 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante2 959 – 3 738 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Houdan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

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Yvelines

Rang de la commune64ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de Paris138 ventes depuis 2014 · 3 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHoudan709 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houdan → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de Paris à Houdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, appartement de 60 m² à 160 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Houdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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