France › Houdan › Rue de Paris › n° 90

90 Rue de Paris, Houdan

Vendu 851 000 € (2 965 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 785503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 965 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Paris3 043 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Houdan3 440 €/m² 709 ventesPrix à Houdan → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN452 m²

Dernière vente : 2 965 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2025 n° 90 · Appartement · 12 p. 25/09/2025 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 851 000 €2 965 €/m² 2 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−17 %2 531 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 85 B+30 %3 942 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025 n° 91−41 %1 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 91 B−8 %2 785 €/m²Appt 79 m² · vendu 2019 n° 93−67 %1 000 €/m²Maison 20 m² · vendu 2021 n° 97+8 %3 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 101−13 %2 645 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 043 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80+95 %5 930 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2023 n° 88−54 %1 397 €/m²Maison 167 m² · vendu 2018

n° 90VOUS ÊTES ICI2 965 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 98−6 %2 863 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 100−16 %2 557 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023 n° 104+5 %3 182 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 658 € 5 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE DE PARIS 65 m² 187 980 € 2 892 €

14 IMP SAINT JEAN 78 m² 214 968 € 2 756 €

12 RUE DE L ENCLOS 111 m² 294 039 € 2 649 €

6 RUE DES FOSSES 31 m² 109 988 € 3 548 €

100 RUE DE PARIS 80 m² 227 120 € 2 839 €

16 RUE DES FOSSES 68 m² 222 972 € 3 279 €

83 RUE DE PARIS 60 m² 160 020 € 2 667 €

14 IMP SAINT JEAN 68 m² 171 496 € 2 522 €

31 IMP SAINT JEAN 50 m² 210 000 € 4 200 €

31 IMP SAINT JEAN 49 m² 185 024 € 3 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 658 € à 5 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante2 959 – 3 738 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Houdan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut8.8 %

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Yvelines

Rang de la commune64ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 851 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 281 €

287 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue de Paris138 ventes depuis 2014 · 3 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHoudan709 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houdan → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue de Paris à Houdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 287 m² à 851 000 €, soit 2 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 965 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Houdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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