CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Houdan › Impasse Saint Jean › n° 31

31 Impasse Saint Jean, Houdan

Vendu 210 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7855039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 300 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Impasse Saint Jean3 028 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Houdan3 440 €/m² 709 ventesPrix à Houdan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 155 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Impasse Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 725 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
18/12/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €
07/06/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 415 €3 839 €/m² 3 839 €
07/05/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 264 000 €3 300 €/m² 3 300 €
24/07/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 485 €3 194 €/m² 3 194 €
24/01/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 300 €2 843 €/m² 2 843 €
05/11/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Saint Jean, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31VOUS ÊTES ICI3 300 €/m²7 ventes · dernière 2025
IMPASSE SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 3 028 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−45 %1 658 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021n° 10 B−14 %2 591 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025n° 14−22 %2 350 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2022n° 22+22 %3 704 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025n° 50−37 %1 916 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 658 € 5 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 IMP SAINT JEAN 31 m² 59 985 € 1 935 €
22 IMP SAINT JEAN 27 m² 100 008 € 3 704 €
14 IMP SAINT JEAN 68 m² 171 496 € 2 522 €
10 IMP SAINT JEAN 76 m² 126 008 € 1 658 €
10 B IMP SAINT JEAN 76 m² 162 564 € 2 139 €
114 RUE DE PARIS 46 m² 146 004 € 3 174 €
100 RUE DE PARIS 80 m² 227 120 € 2 839 €
14 IMP SAINT JEAN 78 m² 214 968 € 2 756 €
122 RUE DE PARIS 72 m² 238 032 € 3 306 €
118 RUE DE PARIS 40 m² 200 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 658 € à 5 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Saint-jean
Fourchette courante2 075 – 3 814 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Saint-jean ↗
Houdan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Houdan ↗
Yvelines
Rang de la commune64ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEImpasse Saint Jean21 ventes depuis 2014 · 3 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHoudan709 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houdan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Impasse Saint Jean à Houdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Impasse Saint Jean a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 50 m² à 210 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Jean ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Houdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien