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France › Héric › La Chenaie › n° 10

10 La Chenaie, Héric

Vendu 255 000 € (3 643 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 4481016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 643 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Héric2 615 €/m² 705 ventesPrix à Héric → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZT0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN907 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 643 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 La Chenaie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2021 n° 10 · Maison · 3 p. 23/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Chenaie, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+18 %3 679 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022n° 21−19 %2 530 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025
LA CHENAIEMÉDIANE DE LA RUE 3 129 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI3 643 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 20−35 %2 045 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023n° 26 B−44 %1 746 €/m²Maison 169 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 080 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 643 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LA CHENAIE 70 m² 255 010 € 3 643 €
20 LA CHENAIE 176 m² 359 920 € 2 045 €
19 LA CHENAIE 106 m² 389 974 € 3 679 €
21 LA CHENAIE 130 m² 339 950 € 2 615 €
103 LAQUAIS 115 m² 290 490 € 2 526 €
35 LAQUAIS 112 m² 140 000 € 1 250 €
5245 LA CROIX BLANCHE 40 m² 110 000 € 2 750 €
30 RUE DE L ISAC 120 m² 382 800 € 3 190 €
5 LAQUAIS 114 m² 379 962 € 3 333 €
31 RUE DE L ISAC 133 m² 318 003 € 2 391 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau la Chesnaie
Ventes sur la voie0
Héric
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Héric ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune81ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEHéric705 ventes · 2 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Héric → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 La Chenaie à Héric ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 La Chenaie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2021, maison de 70 m² à 255 000 €, soit 3 643 €/m².

Est-ce cher pour La Chenaie ?

Oui : 3 643 €/m² contre 3 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Héric.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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