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France › Héric › Laquais › n° 35

35 Laquais, Héric

Vendu 140 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 4481051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Héric2 592 €/m² 705 ventesPrix à Héric → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZT0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN764 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Laquais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2024 n° 35 · Maison · 6 p. 19/04/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 140 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Laquais, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 103 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+32 %3 333 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023
n° 35VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 103+0 %2 526 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022n° 105+11 %2 811 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020
LAQUAISMÉDIANE DE LA RUE 2 526 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 3 679 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 LAQUAIS 115 m² 290 490 € 2 526 €
10 LA CHENAIE 70 m² 255 010 € 3 643 €
20 LA CHENAIE 176 m² 359 920 € 2 045 €
30 RUE DE L ISAC 120 m² 382 800 € 3 190 €
5 LAQUAIS 114 m² 379 962 € 3 333 €
19 LA CHENAIE 106 m² 389 974 € 3 679 €
21 LA CHENAIE 130 m² 339 950 € 2 615 €
31 RUE DE L ISAC 133 m² 318 003 € 2 391 €
17 RUE DE L ISAC 114 m² 349 980 € 3 070 €
9 RUE DES POMMIERS 106 m² 329 024 € 3 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau Laquais
Ventes sur la voie3
Héric
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Héric ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune81ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLEHéric705 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Héric → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Laquais à Héric ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Laquais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, maison de 112 m² à 140 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Laquais ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Héric.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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