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France › Héric › Glasnet › n° 38

38 Glasnet, Héric

Vendu 310 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 4481029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 000 €▼ −29 %
Maison 155 m² vendu, 6 pièces · 28/02/2022
vs la rue : 2 809 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 809 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 311 € à 2 997 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 452 €
Héric · 705 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1912
2 niveaux · 1 logement
parcelle ZZ0277 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Glasnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 827 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 38 · Maison · 6 p. 28/02/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 310 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/05/2015 n° 38 · Maison · 5 p. 30/05/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Glasnet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−29 %2 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020n° 11+5 %2 949 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022n° 17−37 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 23−51 %1 364 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014
GLASNETMÉDIANE DE LA RUE 2 809 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−20 %2 234 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019n° 26+2 %2 857 €/m²Maison 35 m² · vendu 2023n° 34−46 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017n° 36−53 %1 327 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020
n° 38VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 42−70 %851 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
851 € 3 090 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 GLASNET 35 m² 99 995 € 2 857 €
11 GLASNET 89 m² 275 010 € 3 090 €
11 GLASNET 89 m² 250 001 € 2 809 €
42 GLASNET 141 m² 119 991 € 851 €
75 LE POMMAIN 120 m² 318 000 € 2 650 €
71 LE POMMAIN 120 m² 245 040 € 2 042 €
55 LE POMMAIN 104 m² 199 992 € 1 923 €
54 LE POMMAIN 56 m² 122 528 € 2 188 €
51 LE POMMAIN 97 m² 157 528 € 1 624 €
5366 BOUT DE BOIS 70 m² 100 030 € 1 429 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 3 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Hameau Glasnet5 ventes 2 469 € ▼ −16 %
Héric ↗762 ventes 1 891 € ▲ +9 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −30 %
Hameau Glasnet
Fourchette courante1 687 – 2 606 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2023
Héric
Tendance 3 ans-8 %
vs département-36 %
Rendement brut5.7 %
Voir Héric ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune81ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 155 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Glasnet à Héric ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Glasnet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 155 m² à 310 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Glasnet ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Héric.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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