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France › Héric › Glasnet › n° 23

23 Glasnet, Héric

Vendu 105 000 € (1 364 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4481051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
1 364 €▼ −51 %
Maison 77 m² vendu, 1 pièces · 22/07/2014
vs la rue : 2 809 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 809 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 311 € à 2 997 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 452 €
Héric · 705 ventes depuis 2014
cette adresse : −44 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZZ0204 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Glasnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2014 n° 23 · Maison · 1 p. 22/07/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
851 € 3 090 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 364 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 GLASNET 141 m² 119 991 € 851 €
38 GLASNET 155 m² 310 000 € 2 000 €
26 GLASNET 35 m² 99 995 € 2 857 €
11 GLASNET 89 m² 275 010 € 3 090 €
11 GLASNET 89 m² 250 001 € 2 809 €
5366 BOUT DE BOIS 70 m² 100 030 € 1 429 €
75 LE POMMAIN 120 m² 318 000 € 2 650 €
71 LE POMMAIN 120 m² 245 040 € 2 042 €
55 LE POMMAIN 104 m² 199 992 € 1 923 €
6 BOUT DE BOIS 82 m² 245 590 € 2 995 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 3 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Hameau Glasnet5 ventes 2 469 € ▼ −13 %
Héric ↗762 ventes 1 845 € ▲ +16 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −28 %
Hameau Glasnet
Fourchette courante1 687 – 2 606 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2023
Héric
Tendance 3 ans-8 %
vs département-38 %
Rendement brut5.5 %
Voir Héric ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune81ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Glasnet à Héric ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Glasnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2014, maison de 77 m² à 105 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Glasnet ?

Non : 1 364 €/m² contre 2 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Héric.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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