CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Héric › Glasnet › n° 11

11 Glasnet, Héric

Vendu 275 000 € (3 090 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1812 · CP 4481010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Héric ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 090 €▲ +10 %
Maison 89 m² vendu, 5 pièces · 23/08/2022
vs la rue : 2 809 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 809 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 311 € à 2 997 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 452 €
Héric · 705 ventes depuis 2014
cette adresse : +26 %
LE BÂTI
1812
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle ZZ0085 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Glasnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 809 € À 3 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 23/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €
04/02/2021 n° 11 · Maison · 5 p. 04/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
851 € 2 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 090 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 GLASNET 35 m² 99 995 € 2 857 €
38 GLASNET 155 m² 310 000 € 2 000 €
42 GLASNET 141 m² 119 991 € 851 €
75 LE POMMAIN 120 m² 318 000 € 2 650 €
71 LE POMMAIN 120 m² 245 040 € 2 042 €
55 LE POMMAIN 104 m² 199 992 € 1 923 €
51 LE POMMAIN 97 m² 157 528 € 1 624 €
54 LE POMMAIN 56 m² 122 528 € 2 188 €
50 LE POMMAIN 110 m² 287 980 € 2 618 €
43 LE POMMAIN 85 m² 129 965 € 1 529 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Hameau Glasnet5 ventes 2 469 € ▼ −14 %
Héric ↗762 ventes 1 799 € ▲ +19 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −28 %
Hameau Glasnet
Fourchette courante1 687 – 2 606 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2023
Héric
Tendance 3 ans-8 %
vs département-39 %
Rendement brut5.5 %
Voir Héric ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune81ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Glasnet à Héric ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Glasnet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, maison de 89 m² à 275 000 €, soit 3 090 €/m².

Est-ce cher pour Glasnet ?

Oui : 3 090 €/m² contre 2 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Héric.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien