France › Hendaye › Orio › Rue du Commerce › n° 7

7 Rue du Commerce, Hendaye

Vendu 264 000 € (4 190 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6470027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 032 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue du Commerce3 300 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Orio3 021 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Hendaye4 094 €/m² 5 172 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 190 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 4 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 000 €4 190 €/m² 4 190 €

25/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

15/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

08/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

28/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Commerce, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 032 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 21−70 %974 €/m²Appt 154 m² · vendu 2020 n° 23−22 %2 575 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014 n° 25+44 %4 755 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %2 922 €/m²Appt 137 m² · 4 ventes · 2024 n° 6 B+54 %5 080 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−1 %3 272 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−23 %2 546 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−4 %3 152 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021 n° 22+15 %3 792 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 24+26 %4 160 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 26+1 %3 341 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 26 B+41 %4 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Commerce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 535 € 5 854 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU COMMERCE 55 m² 183 755 € 3 341 €

26 RUE DU COMMERCE 55 m² 234 795 € 4 269 €

6 RUE D OTHATZ 39 m² 149 994 € 3 846 €

6 RUE D OTHATZ 40 m² 157 000 € 3 925 €

19 RUE DES BASQUES 81 m² 379 971 € 4 691 €

3 RUE DE VERDUN 150 m² 539 550 € 3 597 €

10 RUE DU COMMERCE 133 m² 339 948 € 2 556 €

10 RUE DU COMMERCE 71 m² 179 985 € 2 535 €

4 RUE DE SANTIAGO 41 m² 240 014 € 5 854 €

4 RUE DE SANTIAGO 36 m² 144 504 € 4 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 535 € à 5 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du commerce

Fourchette courante2 785 – 4 028 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Orio

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-26 %

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Hendaye

Tendance 3 ans+10 %

vs département+29 %

Rendement brut4.6 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune10ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Commerce91 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 065 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 172 ventes · 4 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Commerce à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 63 m² à 264 000 €, soit 4 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 4 190 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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