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France › Hem › La Vallée-Petit Lannoy › Square des Genets › n° 22

22 Square des Genets, Hem

Vendu 274 200 € (2 611 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 5951019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Square des Genets2 203 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Vallée-Petit Lannoy2 312 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Hem2 739 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN251 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 611 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Square des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2025 n° 22 · Maison · 6 p. 01/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 274 200 €2 611 €/m² 2 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
968 € 3 372 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ DES GENETS 93 m² 90 024 € 968 €
38 RUE DU JURA 105 m² 301 455 € 2 871 €
12 SQ DES GENETS 105 m² 211 470 € 2 014 €
33 SQ DES CHENES 92 m² 265 788 € 2 889 €
20 SQ DES GENETS 115 m² 274 965 € 2 391 €
29 RUE DU JURA 93 m² 189 999 € 2 043 €
57 RUE DU JURA 93 m² 259 005 € 2 785 €
15 RUE DU JURA 105 m² 190 050 € 1 810 €
23 IMP ST PIERRE 60 m² 124 980 € 2 083 €
24 IMP ST PIERRE 90 m² 194 490 € 2 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Genets
Ventes sur la voie4
Voir Square des Genets ↗
La Vallée-Petit Lannoy
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Vallée-Petit Lannoy ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+44 %
Rendement brut5.3 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUESquare des Genets15 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vallée-Petit Lannoy309 ventes · 2 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Square des Genets à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Square des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, maison de 105 m² à 274 200 €, soit 2 611 €/m².

Est-ce cher pour Square des Genets ?

Oui : 2 611 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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