France › Hem › La Vallée-Petit Lannoy › Square des Chenes › n° 33

33 Square des Chenes, Hem

Vendu 265 800 € (2 889 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 595101 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 889 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %La Vallée-Petit Lannoy2 312 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Hem2 660 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB1102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN255 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 889 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Square des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2022 n° 33 · Maison · 5 p. 31/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 800 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Chenes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %2 043 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 7−13 %2 527 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−21 %2 299 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 13+5 %3 067 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 29−28 %2 098 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014

n° 33VOUS ÊTES ICI2 889 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 45−11 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

SQUARE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %2 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 8−5 %2 767 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−29 %2 073 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 36−10 %2 627 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 44−33 %1 957 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 3 372 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 SQ DES GENETS 115 m² 274 965 € 2 391 €

45 SQ DES CHENES 92 m² 240 028 € 2 609 €

7 CHE AUDENAERDE 109 m² 367 548 € 3 372 €

22 SQ DES GENETS 105 m² 274 155 € 2 611 €

19 RUE DES VOSGES 92 m² 270 480 € 2 940 €

18 RUE DES VOSGES 124 m² 344 968 € 2 782 €

2 SQ DES GENETS 93 m² 90 024 € 968 €

186 RUE DE LA VALLEE 124 m² 309 504 € 2 496 €

13 SQ DES FOUGERES 93 m² 219 015 € 2 355 €

4 SQ DES CHENES 92 m² 204 976 € 2 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Chenes

Fourchette courante2 639 – 3 055 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

La Vallée-Petit Lannoy

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir La Vallée-Petit Lannoy ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+40 %

Rendement brut5 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LE QUARTIERLa Vallée-Petit Lannoy309 ventes · 2 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Square des Chenes à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Square des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 92 m² à 265 800 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Square des Chenes ?

Non : 2 889 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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