France › Hem › La Vallée-Petit Lannoy › Square des Genets › n° 17

17 Square des Genets, Hem

Vendu 159 000 € (1 710 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5951022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 710 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square des Genets2 203 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Vallée-Petit Lannoy2 312 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Hem2 648 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BB0570 + BB0848

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN244 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 710 €/m² en 2017 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Square des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/02/2017 n° 17 · Maison · 5 p. 13/02/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 159 000 €1 710 €/m² 1 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Genets, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %2 219 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 9−37 %1 398 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 15+2 %2 258 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

n° 17VOUS ÊTES ICI1 710 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 21−10 %1 989 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

SQUARE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 203 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 398 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+15 %2 538 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 12−9 %2 014 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 14+6 %2 343 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 16−2 %2 167 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2020 n° 20+7 %2 352 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+19 %2 611 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 3 372 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 SQ DES GENETS 115 m² 274 965 € 2 391 €

22 SQ DES GENETS 105 m² 274 155 € 2 611 €

2 SQ DES GENETS 93 m² 90 024 € 968 €

33 SQ DES CHENES 92 m² 265 788 € 2 889 €

38 RUE DU JURA 105 m² 301 455 € 2 871 €

57 RUE DU JURA 93 m² 259 005 € 2 785 €

67 RUE DU JURA 93 m² 219 015 € 2 355 €

23 IMP ST PIERRE 60 m² 124 980 € 2 083 €

29 RUE DU JURA 93 m² 189 999 € 2 043 €

12 SQ DES GENETS 105 m² 211 470 € 2 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Genets

Ventes sur la voie4

Voir Square des Genets ↗

La Vallée-Petit Lannoy

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir La Vallée-Petit Lannoy ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+39 %

Rendement brut5.4 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUESquare des Genets15 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vallée-Petit Lannoy309 ventes · 2 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Square des Genets à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Square des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2017, maison de 93 m² à 159 000 €, soit 1 710 €/m².

Est-ce cher pour Square des Genets ?

Non : 1 710 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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