France › Hem › La Vallée-Petit Lannoy › Impasse St Pierre › n° 24

24 Impasse St Pierre, Hem

Vendu 194 500 € (2 161 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 595104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 161 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %La Vallée-Petit Lannoy2 312 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Hem2 603 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0707

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN203 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 161 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Impasse St Pierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/08/2023 n° 24 · Maison · 3 p. 16/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 194 500 €2 161 €/m² 2 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse St Pierre, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 5−31 %1 431 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016 n° 11−25 %1 555 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 13−9 %1 900 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 15−9 %1 896 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 17−7 %1 940 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 23+0 %2 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

IMPASSE ST PIERREMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 040 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−21 %1 643 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 12−3 %2 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 16−14 %1 788 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019

n° 24VOUS ÊTES ICI2 161 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 3 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 IMP ST PIERRE 94 m² 182 360 € 1 940 €

23 IMP ST PIERRE 60 m² 124 980 € 2 083 €

15 IMP ST PIERRE 115 m² 218 040 € 1 896 €

29 RUE DU JURA 93 m² 189 999 € 2 043 €

256 RUE JULES GUESDE 85 m² 170 000 € 2 000 €

4 IMP ST PIERRE 100 m² 223 000 € 2 230 €

258 RUE JULES GUESDE 72 m² 180 000 € 2 500 €

38 RUE DU JURA 105 m² 301 455 € 2 871 €

244 RUE JULES GUESDE 80 m² 155 040 € 1 938 €

262 RUE JULES GUESDE 85 m² 167 960 € 1 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Saint-Pierre

Fourchette courante2 013 – 2 126 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2024

La Vallée-Petit Lannoy

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Vallée-Petit Lannoy ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+37 %

Rendement brut5.5 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERLa Vallée-Petit Lannoy309 ventes · 2 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Impasse St Pierre à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Impasse St Pierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, maison de 90 m² à 194 500 €, soit 2 161 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Pierre ?

Oui : 2 161 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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