CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hem › Rue Pasteur › n° 80

80 Rue Pasteur, Hem

Vendu 147 650 € (1 893 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 5951017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Hem ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 256 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 893 €▼ −17 %
Maison 78 m² vendu, 5 pièces · 13/03/2019
vs la rue : 2 274 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 274 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 1 435 € à 3 096 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 797 €
Hem · 2 408 ventes depuis 2014
cette adresse : −32 %
LE BÂTI
1926
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AX0540 · BDNB

Ventes enregistrées au 80 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 893 € À 1 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2019 n° 80 · Maison · 5 p. 13/03/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 650 €1 893 €/m² 1 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 3 750 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE PASTEUR 116 m² 249 980 € 2 155 €
72 RUE PASTEUR 78 m² 178 464 € 2 288 €
35 RUE PASTEUR 105 m² 218 295 € 2 079 €
47 RUE PASTEUR 120 m² 168 960 € 1 408 €
64 RUE PASTEUR 78 m² 141 024 € 1 808 €
60 RUE PASTEUR 78 m² 221 988 € 2 846 €
29 RUE PASTEUR 72 m² 270 000 € 3 750 €
162 RUE LOUIS LOUCHEUR 104 m² 164 528 € 1 582 €
56 RUE PASTEUR 78 m² 218 712 € 2 804 €
27 RUE PASTEUR 82 m² 254 528 € 3 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗14 ventes 2 262 € ▲ +4 %
Hauts Champs ↗80 ventes 2 009 € ▲ +17 %
Hem ↗2 552 ventes 2 205 € ▲ +6 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +23 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 848 – 2 803 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Hauts Champs
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Hauts Champs ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Pasteur à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2019, maison de 78 m² à 147 650 €, soit 1 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 893 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien