France › Hem › Rue Pasteur › n° 52

52 Rue Pasteur, Hem

Vendu 240 000 € (3 077 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5951035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 077 €▲ +35 %

Maison 78 m² vendu, 5 pièces · 27/06/2025

vs la rue : 2 274 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 274 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 435 € à 3 096 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 797 €

Hem · 2 408 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1930

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AX0554 · BDNB

Ventes enregistrées au 52 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 077 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 52 · Maison · 5 p. 27/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 218 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PASTEUR 82 m² 254 528 € 3 104 €

56 RUE PASTEUR 78 m² 218 712 € 2 804 €

29 RUE PASTEUR 72 m² 270 000 € 3 750 €

23 RUE PASTEUR 120 m² 271 320 € 2 261 €

60 RUE PASTEUR 78 m² 221 988 € 2 846 €

64 RUE PASTEUR 78 m² 141 024 € 1 808 €

35 RUE PASTEUR 105 m² 218 295 € 2 079 €

36 RUE PASTEUR 78 m² 209 274 € 2 683 €

72 RUE PASTEUR 78 m² 178 464 € 2 288 €

30 RUE PASTEUR 78 m² 95 004 € 1 218 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗14 ventes 2 262 € ▲ +4 %

Hauts Champs ↗80 ventes 2 009 € ▲ +17 %

Hem ↗2 552 ventes 2 227 € ▲ +6 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +24 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 848 – 2 803 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Hauts Champs

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Hauts Champs ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+17 %

Rendement brut5.6 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Pasteur à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 78 m² à 240 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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