France › Hem › Hauts Champs › Rue Pasteur › n° 64

64 Rue Pasteur, Hem

Vendu 141 000 € (1 808 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5951020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 808 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pasteur2 274 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hauts Champs2 009 €/m² 80 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Hem2 227 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN176 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 808 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2022 n° 64 · Maison · 5 p. 21/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 141 000 €1 808 €/m² 1 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−38 %1 408 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52+35 %3 077 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 54−3 %2 213 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 56−8 %2 094 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 60+25 %2 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 62−44 %1 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

n° 64VOUS ÊTES ICI1 808 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 66+25 %2 850 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 68−10 %2 042 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 72+1 %2 288 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 76−15 %1 936 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 78−27 %1 671 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 80−17 %1 893 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 218 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE PASTEUR 78 m² 221 988 € 2 846 €

29 RUE PASTEUR 72 m² 270 000 € 3 750 €

35 RUE PASTEUR 105 m² 218 295 € 2 079 €

72 RUE PASTEUR 78 m² 178 464 € 2 288 €

56 RUE PASTEUR 78 m² 218 712 € 2 804 €

27 RUE PASTEUR 82 m² 254 528 € 3 104 €

52 RUE PASTEUR 78 m² 240 006 € 3 077 €

23 RUE PASTEUR 120 m² 271 320 € 2 261 €

43 RUE PASTEUR 116 m² 249 980 € 2 155 €

162 RUE LOUIS LOUCHEUR 104 m² 164 528 € 1 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 848 – 2 803 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Hauts Champs

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

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Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+17 %

Rendement brut5.6 %

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Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 2 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHauts Champs80 ventes · 2 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Pasteur à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, maison de 78 m² à 141 000 €, soit 1 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 808 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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