France › Hem › Rue Pasteur › n° 78

78 Rue Pasteur, Hem

Vendu 117 000 € (1 671 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5951027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 671 €▼ −27 %

Maison 70 m² vendu, 5 pièces · 04/08/2017

vs la rue : 2 274 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 274 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 435 € à 3 096 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 797 €

Hem · 2 408 ventes depuis 2014

cette adresse : −40 %

LE BÂTI

1930

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AX0541 · BDNB

Ventes enregistrées au 78 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 671 € À 1 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2017 n° 78 · Maison · 5 p. 04/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−38 %1 408 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52+35 %3 077 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 54−3 %2 213 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 56−8 %2 094 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 60+25 %2 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 62−44 %1 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 64−20 %1 808 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 66+25 %2 850 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 68−10 %2 042 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 72+1 %2 288 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 76−15 %1 936 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

n° 78VOUS ÊTES ICI1 671 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 80−17 %1 893 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 218 € 3 750 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE PASTEUR 116 m² 249 980 € 2 155 €

72 RUE PASTEUR 78 m² 178 464 € 2 288 €

35 RUE PASTEUR 105 m² 218 295 € 2 079 €

64 RUE PASTEUR 78 m² 141 024 € 1 808 €

47 RUE PASTEUR 120 m² 168 960 € 1 408 €

60 RUE PASTEUR 78 m² 221 988 € 2 846 €

29 RUE PASTEUR 72 m² 270 000 € 3 750 €

162 RUE LOUIS LOUCHEUR 104 m² 164 528 € 1 582 €

56 RUE PASTEUR 78 m² 218 712 € 2 804 €

27 RUE PASTEUR 82 m² 254 528 € 3 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗14 ventes 2 262 € ▲ +7 %

Hauts Champs ↗80 ventes 2 009 € ▲ +20 %

Hem ↗2 552 ventes 2 214 € ▲ +9 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +27 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 848 – 2 803 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Hauts Champs

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Hauts Champs ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut5.5 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Pasteur à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2017, maison de 70 m² à 117 000 €, soit 1 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 671 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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