France › Hédé-Bazouges › Rue de l Etang › n° 6

6 Rue de l Etang, Hédé-Bazouges

Vendu 227 500 € (1 896 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 356301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 896 €▲ +1 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 23/10/2023

vs la rue : 1 871 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 871 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 616 € à 2 168 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1920

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A0161 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue de l Etang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 524 € À 1 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2023 n° 6 · Maison · 5 p. 23/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 227 500 €1 896 €/m² 1 896 €

30/08/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 30/08/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 3 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE L ETANG 195 m² 359 970 € 1 846 €

19 RUE DE L ETANG 128 m² 194 304 € 1 518 €

2 RUE DE L ETANG 250 m² 571 000 € 2 284 €

7033 LE BREIL MARIN 76 m² 132 012 € 1 737 €

2 RUE YVONNE ROBIN 116 m² 299 048 € 2 578 €

5 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 82 m² 220 006 € 2 683 €

23 RUE DES FORGES 153 m² 240 057 € 1 569 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 179 960 € 1 636 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 199 980 € 1 818 €

37 RUE DU CHEMIN HORAIN 63 m² 109 998 € 1 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l’Etang4 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 973 € ▼ −3 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −17 %

Rue de l’Etang

Ventes sur la voie4

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut5.6 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de l Etang à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de l Etang a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, maison de 120 m² à 227 500 €, soit 1 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Etang ?

Oui : 1 896 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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