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France › Hédé-Bazouges › Rue de l Etang › n° 12

12 Rue de l Etang, Hédé-Bazouges

Vendu 100 000 € (1 667 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 3563011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Hédé-Bazouges1 974 €/m² 305 ventesPrix à Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN392 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2017 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de l Etang

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2017 n° 12 · Maison · 3 p. 21/03/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Etang, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−1 %1 846 €/m²Maison 195 m² · vendu 2024n° 19−19 %1 518 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025
RUE DE L ETANGMÉDIANE DE LA RUE 1 871 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+22 %2 284 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022n° 6−9 %1 710 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 16+8 %2 025 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014n° 6468−8 %1 730 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 3 913 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE L ETANG 128 m² 194 304 € 1 518 €
6 RUE DE L ETANG 120 m² 227 520 € 1 896 €
9 RUE DE L ETANG 195 m² 359 970 € 1 846 €
2 RUE DE L ETANG 250 m² 571 000 € 2 284 €
7033 LE BREIL MARIN 76 m² 132 012 € 1 737 €
2 RUE YVONNE ROBIN 116 m² 299 048 € 2 578 €
5 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 82 m² 220 006 € 2 683 €
23 RUE DES FORGES 153 m² 240 057 € 1 569 €
22 B RUE DES FORGES 110 m² 199 980 € 1 818 €
22 B RUE DES FORGES 110 m² 179 960 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Etang
Ventes sur la voie4
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEHédé-Bazouges305 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de l Etang à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de l Etang a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2017, maison de 60 m² à 100 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Etang ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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