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France › Ham › Sud › Cité Pasteur › n° 5

5 Cité Pasteur, Ham

Vendu 70 000 € (843 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 8040036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5843 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Sud965 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Ham1 002 €/m² 592 ventesPrix à Ham → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 843 €/m² en 2020 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cité Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 29/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+16 %1 530 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016
n° 5VOUS ÊTES ICI843 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 17+0 %1 314 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023
CITÉ PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 314 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−20 %1 045 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 1 482 € ▲ VENTE 2020 ICI · 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CITE PASTEUR 51 m² 67 014 € 1 314 €
31 RUE HENRI DUNANT 53 m² 59 996 € 1 132 €
21 RUE HENRI DUNANT 89 m² 101 015 € 1 135 €
14 CITE SIAS 70 m² 53 970 € 771 €
5 CITE SIAS 77 m² 47 971 € 623 €
5 CITE SIAS 77 m² 44 968 € 584 €
4 CITE SIAS 74 m² 85 026 € 1 149 €
42 B RUE DE VERDUN 89 m² 102 617 € 1 153 €
10 CITE SIAS 56 m² 35 000 € 625 €
52 RUE DE VERDUN 60 m² 49 980 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Pasteur
Ventes sur la voie1
Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sud ↗
Ham
Tendance 3 ans-1 %
vs département-39 %
Rendement brut8.7 %
Voir Ham ↗
Somme
Rang de la commune307ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERSud214 ventes · 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHam592 ventes · 1 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ham → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cité Pasteur à Ham ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cité Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2020, maison de 83 m² à 70 000 €, soit 843 €/m².

Est-ce cher pour Cité Pasteur ?

Non : 843 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Ham.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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