France › Ham › Cité Pasteur › n° 17

17 Cité Pasteur, Ham

Vendu 67 000 € (1 314 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 804000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 314 €▲ +0 %

Maison 51 m² vendu, 3 pièces · 31/01/2023

vs la rue : 1 314 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 314 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 314 € à 1 314 €/m²

LA COMMUNE · 2025

902 €

Ham · 592 ventes depuis 2014

cette adresse : +46 %

LE BÂTI

1957

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AH0085 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Cité Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 314 € À 1 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2023 n° 17 · Maison · 3 p. 31/01/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 67 000 €1 314 €/m² 1 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %1 530 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 5−36 %843 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI1 314 €/m²1 vente · dernière 2023

CITÉ PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 314 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 045 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 1 827 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE HENRI DUNANT 53 m² 59 996 € 1 132 €

30 RUE HENRI DUNANT 375 m² 352 500 € 940 €

21 RUE HENRI DUNANT 89 m² 101 015 € 1 135 €

50 RUE HENRI DUNANT 48 m² 60 000 € 1 250 €

14 CITE SIAS 70 m² 53 970 € 771 €

10 CITE SIAS 56 m² 35 000 € 625 €

19 RUE HENRI DUNANT 38 m² 34 998 € 921 €

5 CITE SIAS 77 m² 44 968 € 584 €

5 CITE SIAS 77 m² 47 971 € 623 €

4 CITE SIAS 74 m² 85 026 € 1 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cité Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗214 ventes 965 € ▲ +11 %

Ham ↗666 ventes 1 003 € ▲ +7 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −35 %

Cité Pasteur

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-4 %

Voir Sud ↗

Ham

Tendance 3 ans-1 %

vs département-39 %

Rendement brut7.9 %

Voir Ham ↗

Somme

Rang de la commune307ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 51 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

357 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Cité Pasteur à Ham ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Cité Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, maison de 51 m² à 67 000 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Cité Pasteur ?

Oui : 1 314 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Ham.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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