France › Ham › Cité Pasteur › n° 4

4 Cité Pasteur, Ham

Vendu 70 000 € (1 045 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 8040020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 045 €▼ −20 %

Maison 67 m² vendu, 4 pièces · 28/05/2019

vs la rue : 1 314 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 314 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 314 € à 1 314 €/m²

LA COMMUNE · 2025

902 €

Ham · 592 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1956

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0098 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Cité Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 045 € À 1 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 28/05/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %1 530 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 5−36 %843 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 17+0 %1 314 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023

CITÉ PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 314 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 045 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 1 482 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CITE PASTEUR 51 m² 67 014 € 1 314 €

31 RUE HENRI DUNANT 53 m² 59 996 € 1 132 €

21 RUE HENRI DUNANT 89 m² 101 015 € 1 135 €

30 RUE HENRI DUNANT 375 m² 352 500 € 940 €

14 CITE SIAS 70 m² 53 970 € 771 €

5 CITE SIAS 77 m² 44 968 € 584 €

5 CITE SIAS 77 m² 47 971 € 623 €

10 CITE SIAS 56 m² 35 000 € 625 €

4 CITE SIAS 74 m² 85 026 € 1 149 €

42 B RUE DE VERDUN 89 m² 102 617 € 1 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cité Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗214 ventes 965 € ▲ +6 %

Ham ↗666 ventes 1 003 € ▲ +2 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −38 %

Cité Pasteur

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-4 %

Voir Sud ↗

Ham

Tendance 3 ans-1 %

vs département-39 %

Rendement brut8.2 %

Voir Ham ↗

Somme

Rang de la commune307ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité Pasteur à Ham ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2019, maison de 67 m² à 70 000 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Cité Pasteur ?

Non : 1 045 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Ham.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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