France › Halluin › Mont Fleuri › Avenue Marcel Vyncke › n° 71

71 Avenue Marcel Vyncke, Halluin

Vendu 183 500 € (2 323 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 5925020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 323 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Marcel Vyncke1 942 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Halluin2 155 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0558 + AM0559

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN626 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 323 €/m² en 2018 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Marcel Vyncke

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/07/2018 n° 71 · Maison · 4 p. 23/07/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 183 500 €2 323 €/m² 2 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marcel Vyncke, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+27 %2 461 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−13 %1 680 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021 n° 69−24 %1 480 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

n° 71VOUS ÊTES ICI2 323 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 75+4 %2 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 77−5 %1 850 €/m²Maison 173 m² · 3 ventes · 2023 n° 85−18 %1 598 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020

AVENUE MARCEL VYNCKEMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54−39 %1 178 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 58−7 %1 798 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023 n° 64+19 %2 310 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 70−11 %1 724 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 72+20 %2 325 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 74−3 %1 879 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Avenue Marcel Vyncke →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 181 € 3 256 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 AV MARCEL VYNCKE 97 m² 190 993 € 1 969 €

69 AV MARCEL VYNCKE 100 m² 148 000 € 1 480 €

77 AV MARCEL VYNCKE 173 m² 322 991 € 1 867 €

96 AV MARCEL VYNCKE 94 m² 185 462 € 1 973 €

74 AV MARCEL VYNCKE 116 m² 209 960 € 1 810 €

74 AV MARCEL VYNCKE 116 m² 259 492 € 2 237 €

53 AV MARCEL VYNCKE 81 m² 211 572 € 2 612 €

53 AV MARCEL VYNCKE 81 m² 187 191 € 2 311 €

70 AV MARCEL VYNCKE 102 m² 175 848 € 1 724 €

72 AV MARCEL VYNCKE 128 m² 253 312 € 1 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marcel Vyncke

Fourchette courante1 744 – 2 132 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Marcel Vyncke ↗

Mont Fleuri

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+9 %

Voir Mont Fleuri ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

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Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Marcel Vyncke70 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Marcel Vyncke a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2018, maison de 79 m² à 183 500 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Vyncke ?

Oui : 2 323 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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