France › Guyancourt › Bois de la Grille › Place Cendrillon › n° 21

21 Place Cendrillon, Guyancourt

Name: 21 Place Cendrillon, 78280 Guyancourt
Address: 21 Place Cendrillon, Guyancourt, 78280, FR

Vendu 267 540 € (3 263 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7828012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 630 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place Cendrillon3 726 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bois de la Grille3 718 €/m² 766 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Guyancourt3 704 €/m² 3 433 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 263 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Place Cendrillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 518 € À 4 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 267 540 €3 263 €/m² 3 263 €

24/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

05/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €

11/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

08/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 629 €3 688 €/m² 3 688 €

26/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 500 €3 992 €/m² 3 992 €

01/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 700 €4 857 €/m² 4 857 €

03/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 500 €3 556 €/m² 3 556 €

18/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 150 €3 855 €/m² 3 855 €

12/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

22/03/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 167 000 €1 518 €/m² 1 518 €

01/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 800 €3 630 €/m² 3 630 €

20/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 278 000 €3 390 €/m² 3 390 €

10/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 274 420 €3 388 €/m² 3 388 €

29/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 000 €3 903 €/m² 3 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Place Cendrillon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %3 702 €/m²Appt 48 m² · 24 ventes · 2025 n° 3+1 %3 750 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI3 630 €/m²15 ventes · dernière 2025

PLACE CENDRILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 726 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 127 € 4 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 MAIL THERESE DESQUEYROUX 64 m² 228 032 € 3 563 €

4 MAIL THERESE DESQUEYROUX 80 m² 333 040 € 4 163 €

1 MAIL THERESE DESQUEYROUX 86 m² 305 644 € 3 554 €

4 MAIL THERESE DESQUEYROUX 81 m² 304 965 € 3 765 €

2 MAIL THERESE DESQUEYROUX 55 m² 176 990 € 3 218 €

3 MAIL THERESE DESQUEYROUX 60 m² 202 500 € 3 375 €

1 MAIL THERESE DESQUEYROUX 64 m² 236 992 € 3 703 €

2 MAIL THERESE DESQUEYROUX 67 m² 262 506 € 3 918 €

3 MAIL THERESE DESQUEYROUX 47 m² 208 210 € 4 430 €

1 MAIL THERESE DESQUEYROUX 72 m² 228 024 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 127 € à 4 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Cendrillon

Fourchette courante3 323 – 3 675 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Place Cendrillon ↗

Bois de la Grille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Bois de la Grille ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune37ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 448 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace Cendrillon46 ventes depuis 2014 · 3 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille766 ventes · 3 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 433 ventes · 3 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Cendrillon à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Cendrillon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 82 m² à 267 540 €, soit 3 263 €/m².

Est-ce cher pour Place Cendrillon ?

Non : 3 263 €/m² contre 3 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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