France › Guyancourt › Le Parc › Boulevard Vauban › n° 29

29 Boulevard Vauban, Guyancourt

Vendu 112 000 € (6 222 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 782803 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 077 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Vauban6 019 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Le Parc3 370 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Guyancourt3 592 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS82

Dernière vente : 6 222 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 556 € À 12 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €

29/09/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

28/04/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 183 000 €12 200 €/m² 12 200 €

28/04/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

22/04/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

04/04/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

27/06/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

04/01/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 900 €4 828 €/m² 4 828 €

07/08/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

13/07/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/02/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 132 000 €6 947 €/m² 6 947 €

14/02/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €

15/03/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

16/10/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

25/05/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

28/05/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

02/07/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/06/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €

09/03/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 200 €4 637 €/m² 4 637 €

29/01/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 000 €6 722 €/m² 6 722 €

19/12/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

23/10/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €

23/08/2017 n° 29 · Appartement 23/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 340 €4 315 €/m² 4 315 €

29/05/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

09/01/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

05/01/2017 n° 29 · Appartement 05/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 000 €4 278 €/m² 4 278 €

30/11/2016 n° 29 · Appartement 30/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €

11/02/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 500 €5 694 €/m² 5 694 €

03/11/2015 n° 29 · Appartement 03/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 420 €3 547 €/m² 3 547 €

03/11/2015 n° 29 · Appartement 03/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 500 €2 817 €/m² 2 817 €

31/08/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/08/2015 n° 29 · Appartement 25/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/07/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

21/05/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 600 €6 033 €/m² 6 033 €

23/12/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

11/12/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

28/08/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

16/06/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 500 €3 788 €/m² 3 788 €

31/01/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 150 €5 731 €/m² 5 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Vauban, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−20 %4 828 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−5 %5 739 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI5 077 €/m²39 ventes · dernière 2026

BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 6 019 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 434 € 6 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 60 m² 259 080 € 4 318 €

19 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 108 m² 389 988 € 3 611 €

19 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 108 m² 515 160 € 4 770 €

21 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 29 m² 151 989 € 5 241 €

21 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 110 m² 409 970 € 3 727 €

21 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 29 m² 149 988 € 5 172 €

21 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 73 m² 340 472 € 4 664 €

19 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 65 m² 309 985 € 4 769 €

6 RUE SULLY 52 m² 250 016 € 4 808 €

10 RUE SULLY 62 m² 266 476 € 4 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 434 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vauban

Fourchette courante3 638 – 5 452 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Vauban ↗

Le Parc

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Le Parc ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut4 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Vauban44 ventes depuis 2014 · 6 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Parc422 ventes · 3 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Vauban à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 18 m² à 112 000 €, soit 6 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 6 222 €/m² contre 6 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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