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France › Guyancourt › Le Parc › Boulevard Vauban › n° 27

27 Boulevard Vauban, Guyancourt

Vendu 110 000 € (6 111 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 782802 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 739 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Vauban6 019 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Le Parc3 370 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Guyancourt3 595 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS82
Dernière vente : 6 111 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 871 € À 12 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €
29/09/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
22/04/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
04/04/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €
27/06/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €
04/01/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 900 €4 828 €/m² 4 828 €
07/08/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
13/07/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/05/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 192 000 €12 800 €/m² 12 800 €
30/09/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 000 €5 739 €/m² 5 739 €
03/06/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Vauban, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−20 %4 828 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024
n° 27VOUS ÊTES ICI5 739 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 29−15 %5 094 €/m²Appt 18 m² · 36 ventes · 2026
BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 6 019 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 434 € 5 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 60 m² 259 080 € 4 318 €
21 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 29 m² 149 988 € 5 172 €
21 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 110 m² 409 970 € 3 727 €
21 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 29 m² 151 989 € 5 241 €
19 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 108 m² 515 160 € 4 770 €
19 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 108 m² 389 988 € 3 611 €
19 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 65 m² 309 985 € 4 769 €
21 RUE VAUBAN (BLD CIRCULAIRE) 73 m² 340 472 € 4 664 €
10 RUE SULLY 62 m² 275 652 € 4 446 €
8 RUE SULLY 82 m² 342 022 € 4 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 434 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 638 – 5 452 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Le Parc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Parc ↗
Guyancourt
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Guyancourt ↗
Yvelines
Rang de la commune36ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Vauban44 ventes depuis 2014 · 6 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Parc422 ventes · 3 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Vauban à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 18 m² à 110 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 6 111 €/m² contre 6 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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