France › Guilers › Rue Commandant Malbert › n° 25

25 Rue Commandant Malbert, Guilers

Vendu 181 000 € (1 534 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 298202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 534 €▼ −2 %

Maison 118 m² vendu, 5 pièces · 16/08/2021

vs la rue : 1 565 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 565 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 253 € à 1 669 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 391 €

Guilers · 962 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

1970

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BB0192 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue Commandant Malbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 534 € À 1 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/08/2021 n° 25 · Maison · 5 p. 16/08/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 181 000 €1 534 €/m² 1 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Commandant Malbert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %1 647 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 7−25 %1 171 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 11+16 %1 823 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 19+8 %1 692 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 21−21 %1 232 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI1 534 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE COMMANDANT MALBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 565 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 434 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−17 %1 292 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 232 € 3 101 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE LOUISE DE KEROUAL 91 m² 194 649 € 2 139 €

25 RUE LOUISE DE KEROUAL 91 m² 132 951 € 1 461 €

21 RUE COMMANDANT MALBERT 140 m² 172 480 € 1 232 €

21 RUE LOUISE DE KEROUAL 79 m² 244 979 € 3 101 €

19 RUE COMMANDANT MALBERT 133 m² 225 036 € 1 692 €

7 RUE DE KERMONFORT 109 m² 225 739 € 2 071 €

7 RUE DE KERMONFORT 109 m² 201 977 € 1 853 €

28 RUE LOUISE DE KEROUAL 117 m² 244 296 € 2 088 €

2 RUE COMMANDANT MALBERT 150 m² 190 950 € 1 273 €

2 RUE COMMANDANT MALBERT 90 m² 143 640 € 1 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 3 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Commandant Malbert10 ventes 2 139 € ▲ +5 %

Bourg Sud ↗394 ventes 1 824 € ▲ +23 %

Guilers ↗1 005 ventes 2 243 € ▲ +0 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +9 %

Rue Commandant Malbert

Fourchette courante1 672 – 2 805 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Bourg Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

Voir Bourg Sud ↗

Guilers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Guilers ↗

Finistère

Rang de la commune71ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 118 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 169 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Commandant Malbert à Guilers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Commandant Malbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2021, maison de 118 m² à 181 000 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Malbert ?

Non : 1 534 €/m² contre 1 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Guilers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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