France › Guilers › Rue Commandant Malbert › n° 1

1 Rue Commandant Malbert, Guilers

Vendu 168 000 € (1 647 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 298205 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 647 €▲ +5 %

Maison 102 m² vendu, 5 pièces · 27/10/2023

vs la rue : 1 565 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 565 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 253 € à 1 669 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 391 €

Guilers · 962 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle BB0211 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Commandant Malbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 647 € À 1 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 27/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 168 000 €1 647 €/m² 1 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

906 € 3 101 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE COMMANDANT MALBERT 90 m² 143 640 € 1 596 €

2 RUE COMMANDANT MALBERT 150 m² 190 950 € 1 273 €

17 RUE LOUISE DE KEROUAL 84 m² 180 012 € 2 143 €

21 RUE LOUISE DE KEROUAL 79 m² 244 979 € 3 101 €

25 RUE LOUISE DE KEROUAL 91 m² 132 951 € 1 461 €

25 RUE LOUISE DE KEROUAL 91 m² 194 649 € 2 139 €

14 RUE LOUISE DE KEROUAL 84 m² 176 064 € 2 096 €

12 RUE LOUISE DE KEROUAL 98 m² 181 594 € 1 853 €

11 RUE LOUISE DE KEROUAL 85 m² 129 965 € 1 529 €

7 RUE LOUISE DE KEROUAL 110 m² 190 080 € 1 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 3 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Commandant Malbert10 ventes 2 139 € ▲ +9 %

Bourg Sud ↗394 ventes 1 824 € ▲ +28 %

Guilers ↗1 005 ventes 2 243 € ▲ +4 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +14 %

Rue Commandant Malbert

Fourchette courante1 672 – 2 805 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Bourg Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

Voir Bourg Sud ↗

Guilers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Guilers ↗

Finistère

Rang de la commune71ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Commandant Malbert à Guilers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Commandant Malbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, maison de 102 m² à 168 000 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Malbert ?

Oui : 1 647 €/m² contre 1 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Guilers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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