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France › Guichen › Le Verger › n° 9021

9021 Le Verger, Guichen

Vendu 200 000 € (1 550 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 3558045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 550 €▼ −45 %
Maison 129 m² vendu, 5 pièces · 13/04/2015
vs la rue : 2 837 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 837 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 153 € à 4 508 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 606 €
Guichen · 1 348 ventes depuis 2014
cette adresse : −41 %
LE BÂTI
1972
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZB0201 · BDNB

Ventes enregistrées au 9021 Le Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 550 € À 1 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2015 n° 9021 · Maison · 5 p. 13/04/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
855 € 6 000 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 LE VERGER 135 m² 289 980 € 2 148 €
10 LE VERGER 35 m² 210 000 € 6 000 €
11 LE VERGER 117 m² 100 035 € 855 €
22 LE VERGER 122 m² 164 944 € 1 352 €
27 LE VERGER 92 m² 305 992 € 3 326 €
27 LE VERGER 92 m² 261 004 € 2 837 €
6 LE VERGER 72 m² 253 008 € 3 514 €
1 LA PERRAIS 134 m² 349 472 € 2 608 €
9005 LE HAUT DES BUTTES 85 m² 164 985 € 1 941 €
9016 LA PERRAIS 103 m² 229 484 € 2 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Verger ↗7 ventes 3 164 € ▼ −8 %
Pont Réan-Le Boël ↗412 ventes 2 162 € ▲ +34 %
Guichen ↗1 423 ventes 2 501 € ▲ +16 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +25 %
Le Verger
Fourchette courante1 687 – 3 414 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Le Verger ↗
Pont Réan-Le Boël
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pont Réan-Le Boël ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 129 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9021 Le Verger à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9021 Le Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2015, maison de 129 m² à 200 000 €, soit 1 550 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Non : 1 550 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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