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France › Guichen › Pont Réan-Le Boël › Le Verger › n° 22

22 Le Verger, Guichen

Vendu 165 000 € (1 352 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 3558052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 352 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Le Verger2 837 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Pont Réan-Le Boël2 162 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Guichen2 477 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN879 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 352 €/m² en 2023 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Le Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2023 n° 22 · Maison · 5 p. 20/06/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 165 000 €1 352 €/m² 1 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
855 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LE VERGER 35 m² 210 000 € 6 000 €
11 LE VERGER 117 m² 100 035 € 855 €
27 LE VERGER 92 m² 305 992 € 3 326 €
27 LE VERGER 92 m² 261 004 € 2 837 €
34 LE VERGER 135 m² 289 980 € 2 148 €
6 LE VERGER 72 m² 253 008 € 3 514 €
1 LA PERRAIS 134 m² 349 472 € 2 608 €
9005 LE HAUT DES BUTTES 85 m² 164 985 € 1 941 €
9016 LA PERRAIS 103 m² 229 484 € 2 228 €
3 RUE GHISLAIN GIELFRICH 107 m² 276 488 € 2 584 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Verger
Fourchette courante1 687 – 3 414 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Le Verger ↗
Pont Réan-Le Boël
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pont Réan-Le Boël ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUELe Verger15 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Réan-Le Boël412 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Le Verger à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Le Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, maison de 122 m² à 165 000 €, soit 1 352 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Non : 1 352 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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