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France › Guichen › Pont Réan-Le Boël › Le Verger › n° 6

6 Le Verger, Guichen

Vendu 253 000 € (3 514 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3558024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 083 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Le Verger2 837 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pont Réan-Le Boël2 162 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Guichen2 481 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0014 + ZB0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 678 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 514 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Le Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 10/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 253 000 €3 514 €/m² 3 514 €
14/11/2018 n° 6 · Maison · 4 p. 14/11/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
855 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LE VERGER 35 m² 210 000 € 6 000 €
11 LE VERGER 117 m² 100 035 € 855 €
22 LE VERGER 122 m² 164 944 € 1 352 €
34 LE VERGER 135 m² 289 980 € 2 148 €
27 LE VERGER 92 m² 305 992 € 3 326 €
27 LE VERGER 92 m² 261 004 € 2 837 €
1 LA PERRAIS 134 m² 349 472 € 2 608 €
9005 LE HAUT DES BUTTES 85 m² 164 985 € 1 941 €
13 LA HOUSSAIS 185 m² 449 920 € 2 432 €
129 LAUNAY BOHUON 149 m² 313 049 € 2 101 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Verger
Fourchette courante1 687 – 3 414 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Le Verger ↗
Pont Réan-Le Boël
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pont Réan-Le Boël ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUELe Verger15 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Réan-Le Boël412 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Le Verger à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Le Verger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 72 m² à 253 000 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Oui : 3 514 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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