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France › Guichen › Habitat Épars › Chauvignac › n° 9013

9013 Chauvignac, Guichen

Vendu 239 950 € (2 696 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3558010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90132 696 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Habitat Épars2 079 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Guichen2 293 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 9013Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZS0129 + ZS0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 449 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 696 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9013 Chauvignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2025 n° 9013 · Maison · 4 p. 12/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 239 950 €2 696 €/m² 2 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chauvignac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+0 %2 459 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024n° 13−31 %1 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 13 Blot atypique6 214 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023n° 27−49 %1 250 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014n° 29−73 %658 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014
n° 9013VOUS ÊTES ICI2 696 €/m²1 vente · dernière 2025
CHAUVIGNACMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+27 %3 115 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020n° 4−50 %1 238 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 238 € 3 906 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 696 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHAUVIGNAC 130 m² 219 960 € 1 692 €
11 CHAUVIGNAC 61 m² 149 999 € 2 459 €
4 CHAUVIGNAC 193 m² 238 934 € 1 238 €
16 BEAUVAIS 112 m² 240 016 € 2 143 €
1 BEAUVAIS 64 m² 249 984 € 3 906 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chauvignac
Ventes sur la voie4
Habitat Épars
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Habitat Épars ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9013 ?

LE QUARTIERHabitat Épars355 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 9013Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9013 Chauvignac à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9013 Chauvignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 89 m² à 239 950 €, soit 2 696 €/m².

Est-ce cher pour Chauvignac ?

Oui : 2 696 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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