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France › Guichen › Chauvignac › n° 2

2 Chauvignac, Guichen

Vendu 180 000 € (3 600 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3558046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
3 600 €▲ +46 %
Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 27/02/2020
vs la rue : 2 459 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 459 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 420 € à 4 807 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 606 €
Guichen · 1 348 ventes depuis 2014
cette adresse : +38 %
LE BÂTI
1986
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZT0111 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Chauvignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 630 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2020 n° 2 · Maison · 2 p. 27/02/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
20/07/2017 n° 2 · Maison · 2 p. 20/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 131 500 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chauvignac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+0 %2 459 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024n° 13−31 %1 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 13 Blot atypique6 214 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023n° 27−49 %1 250 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014n° 29−73 %658 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014n° 9013+10 %2 696 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
CHAUVIGNACMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 630 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 4−50 %1 238 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 238 € 3 906 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 600 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHAUVIGNAC 193 m² 238 934 € 1 238 €
9013 CHAUVIGNAC 89 m² 239 944 € 2 696 €
11 CHAUVIGNAC 61 m² 149 999 € 2 459 €
13 CHAUVIGNAC 130 m² 219 960 € 1 692 €
16 BEAUVAIS 112 m² 240 016 € 2 143 €
1 BEAUVAIS 64 m² 249 984 € 3 906 €
14 LA FEROULAIS 95 m² 250 990 € 2 642 €
5 LA FEROULAIS 118 m² 299 956 € 2 542 €
5 LA FEROULAIS 118 m² 312 346 € 2 647 €
12 LA FEROULAIS 50 m² 70 000 € 1 400 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chauvignac4 ventes trop peu de ventes — —
Habitat Épars ↗355 ventes 2 079 € ▲ +54 %
Guichen ↗1 423 ventes 2 450 € ▲ +31 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +38 %
Chauvignac
Ventes sur la voie4
Habitat Épars
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Habitat Épars ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chauvignac à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chauvignac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2020, maison de 50 m² à 180 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Chauvignac ?

Oui : 3 600 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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