France › Guichen › Chauvignac › n° 13

13 Chauvignac, Guichen

Vendu 220 000 € (1 692 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3558031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 692 €▼ −31 %

Maison 130 m² vendu, 5 pièces · 28/03/2025

vs la rue : 2 459 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 459 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 420 € à 4 807 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 606 €

Guichen · 1 348 ventes depuis 2014

cette adresse : −35 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle ZS0033 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Chauvignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 692 € À 1 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chauvignac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %2 459 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 692 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 13 Blot atypique6 214 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 27−49 %1 250 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 29−73 %658 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 9013+10 %2 696 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

CHAUVIGNACMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %3 115 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 4−50 %1 238 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 238 € 3 906 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 692 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CHAUVIGNAC 61 m² 149 999 € 2 459 €

4 CHAUVIGNAC 193 m² 238 934 € 1 238 €

9013 CHAUVIGNAC 89 m² 239 944 € 2 696 €

16 BEAUVAIS 112 m² 240 016 € 2 143 €

1 BEAUVAIS 64 m² 249 984 € 3 906 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 673 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chauvignac4 ventes trop peu de ventes — —

Habitat Épars ↗355 ventes 2 079 € ▲ +5 %

Guichen ↗1 423 ventes 2 293 € ▼ −4 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −6 %

Chauvignac

Ventes sur la voie4

Habitat Épars

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Habitat Épars ↗

Guichen

Tendance 3 ans+5 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Guichen ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune61ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 167 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chauvignac à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chauvignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 130 m² à 220 000 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Chauvignac ?

Non : 1 692 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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