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France › Guichen › Habitat Épars › Chauvignac › n° 27

27 Chauvignac, Guichen

Vendu 65 000 € (1 250 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3558049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −40 %Habitat Épars2 079 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Guichen2 071 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 157 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZS0087 + ZS0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN907 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2014 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Chauvignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2014 n° 27 · Maison · 2 p. 27/01/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chauvignac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 Bn° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+0 %2 459 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024n° 13−31 %1 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 13 Blot atypique6 214 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023
n° 27VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 29−73 %658 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014n° 9013+10 %2 696 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
CHAUVIGNACMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+27 %3 115 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020n° 4−50 %1 238 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
1 238 € 2 696 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 250 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHAUVIGNAC 130 m² 219 960 € 1 692 €
11 CHAUVIGNAC 61 m² 149 999 € 2 459 €
4 CHAUVIGNAC 193 m² 238 934 € 1 238 €
9013 CHAUVIGNAC 89 m² 239 944 € 2 696 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 238 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chauvignac
Ventes sur la voie4
Habitat Épars
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune0 %
Voir Habitat Épars ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département-11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LE QUARTIERHabitat Épars355 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Chauvignac à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Chauvignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2014, maison de 52 m² à 65 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Chauvignac ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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