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France › Guesnain › Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne › Boulevard Pasteur › n° 83

83 Boulevard Pasteur, Guesnain

Vendu 118 000 € (1 475 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5928727 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 475 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Boulevard Pasteur1 160 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne1 475 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Guesnain1 402 €/m² 334 ventesPrix à Guesnain → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN201 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 475 €/m² en 2017 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2017 n° 83 · Maison · 3 p. 28/08/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
480 € 2 098 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD PASTEUR 164 m² 88 068 € 537 €
13 BD PASTEUR 146 m² 165 272 € 1 132 €
10 BD PASTEUR 121 m² 143 748 € 1 188 €
77 RUE DES ACACIAS 125 m² 157 500 € 1 260 €
91 RUE DES ACACIAS 77 m² 142 373 € 1 849 €
127 RUE DES ACACIAS 77 m² 152 999 € 1 987 €
91 RUE JULIAN GRIMAU 76 m² 117 420 € 1 545 €
101 RUE JULIAN GRIMAU 77 m² 96 019 € 1 247 €
141 RUE JULIAN GRIMAU 78 m² 155 532 € 1 994 €
129 RUE JULIAN GRIMAU 82 m² 75 030 € 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 2 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante811 – 1 384 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+5 %
Voir Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne ↗
Guesnain
Tendance 3 ans-2 %
vs département-26 %
Rendement brut7.8 %
Voir Guesnain ↗
Nord
Rang de la commune363ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard Pasteur29 ventes depuis 2014 · 1 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalmaison-Petit Marais-Puits à Marne209 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuesnain334 ventes · 1 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guesnain → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard Pasteur à Guesnain ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2017, maison de 80 m² à 118 000 €, soit 1 475 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 475 €/m² contre 1 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Guesnain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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