CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Guesnain › Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne › Boulevard Pasteur › n° 13

13 Boulevard Pasteur, Guesnain

Vendu 165 240 € (1 132 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 592872 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 132 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Pasteur1 160 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne1 475 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Guesnain1 350 €/m² 334 ventesPrix à Guesnain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 99 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 132 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 14/06/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 165 240 €1 132 €/m² 1 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
480 € 2 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD PASTEUR 121 m² 143 748 € 1 188 €
75 BD PASTEUR 164 m² 88 068 € 537 €
77 RUE DES ACACIAS 125 m² 157 500 € 1 260 €
91 RUE DES ACACIAS 77 m² 142 373 € 1 849 €
111 RUE WALDECK ROUSSEAU 107 m² 94 053 € 879 €
109 RUE WALDECK ROUSSEAU 113 m² 167 466 € 1 482 €
127 RUE DES ACACIAS 77 m² 152 999 € 1 987 €
143 RUE DES ACACIAS 77 m² 139 986 € 1 818 €
91 RUE JULIAN GRIMAU 76 m² 117 420 € 1 545 €
101 RUE JULIAN GRIMAU 77 m² 96 019 € 1 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 2 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante811 – 1 384 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+9 %
Voir Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne ↗
Guesnain
Tendance 3 ans-2 %
vs département-29 %
Rendement brut8.9 %
Voir Guesnain ↗
Nord
Rang de la commune363ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Pasteur29 ventes depuis 2014 · 1 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalmaison-Petit Marais-Puits à Marne209 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuesnain334 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guesnain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Pasteur à Guesnain ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, maison de 146 m² à 165 240 €, soit 1 132 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 132 €/m² contre 1 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Guesnain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien