France › Groslay › Glaisières › Rue Pasteur › n° 48

48 Rue Pasteur, Groslay

Vendu 65 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9541025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 887 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur3 457 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Glaisières2 754 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Groslay2 692 €/m² 1 357 ventesPrix à Groslay → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 867 € À 5 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/06/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

04/10/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €

17/03/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 500 €2 887 €/m² 2 887 €

08/09/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/02/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

14/01/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 000 €3 132 €/m² 3 132 €

18/09/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €

28/07/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

10/06/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

09/05/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

10/04/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 10/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/07/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 206 000 €2 747 €/m² 2 747 €

04/03/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 203 000 €2 707 €/m² 2 707 €

09/12/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 51 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+11 %3 841 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+29 %4 444 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 23−8 %3 167 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 27+28 %4 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 29−2 %3 391 €/m²Maison 261 m² · vendu 2023 n° 51 B−12 %3 028 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 65−1 %3 407 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 457 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−12 %3 043 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2023 n° 20 B+15 %3 985 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022 n° 36+86 %6 417 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 44−10 %3 125 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 46+14 %3 925 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

n° 48VOUS ÊTES ICI2 887 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 026 € 6 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE PASTEUR 120 m² 395 040 € 3 292 €

65 RUE PASTEUR 86 m² 302 978 € 3 523 €

65 RUE PASTEUR 133 m² 269 458 € 2 026 €

65 RUE PASTEUR 25 m² 103 000 € 4 120 €

1 RUE CARNOT 42 m² 259 980 € 6 190 €

4 RUE CARNOT 53 m² 147 234 € 2 778 €

3 RUE CHARLES BONNETTE 255 m² 527 595 € 2 069 €

122 RUE DU GENERAL LECLERC 118 m² 311 992 € 2 644 €

3 RUE DE MONTMAGNY 44 m² 140 008 € 3 182 €

3 RUE DE MONTMAGNY 70 m² 220 010 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 026 € à 6 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 173 – 3 329 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Glaisières

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+2 %

Voir Glaisières ↗

Groslay

Tendance 3 ans-19 %

vs département-21 %

Rendement brut5.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune61ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 3 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGlaisières411 ventes · 2 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGroslay1 357 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Groslay → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Pasteur à Groslay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 25 m² à 65 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 600 €/m² contre 3 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Groslay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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