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France › Groslay › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Groslay

Vendu 313 000 € (3 817 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9541010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 817 €▲ +10 %
Maison 82 m² vendu, 5 pièces · 26/05/2025
vs la rue : 3 457 €/m² (22 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 457 €
€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes
de 2 626 € à 4 747 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 483 €
Groslay · 1 357 ventes depuis 2014
cette adresse : +10 %
LE BÂTI
1930
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AC0212 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 817 € À 3 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 26/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 313 000 €3 817 €/m² 3 817 €
30/09/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 30/09/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 317 000 €3 866 €/m² 3 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 415 € 10 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PASTEUR 72 m² 345 024 € 4 792 €
9 RUE EMILE AIMOND 72 m² 318 024 € 4 417 €
9 RUE PASTEUR 79 m² 290 009 € 3 671 €
1 B RUE GABRIEL FAUVEAU 109 m² 426 517 € 3 913 €
23 RUE PASTEUR 150 m² 475 050 € 3 167 €
14 RUE DE LA COQUE 66 m² 360 030 € 5 455 €
3 RUE PASTEUR 69 m² 300 012 € 4 348 €
10 RUE DE LA COQUE 30 m² 313 500 € 10 450 €
12 RUE CLAUDE WAROCQUIER 90 m² 410 040 € 4 556 €
10 RUE PASTEUR 59 m² 180 009 € 3 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 415 € à 10 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗10 ventes 3 833 € ▼ −4 %
Centre ↗378 ventes 3 671 € ▲ +0 %
Groslay ↗1 484 ventes 3 970 € ▼ −8 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▲ +0 %
Rue Pasteur
Fourchette courante3 402 – 4 203 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Groslay
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Groslay ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune25ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Groslay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 82 m² à 313 000 €, soit 3 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 817 €/m² contre 3 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Groslay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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