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France › Groslay › Glaisières › Rue Pasteur › n° 46

46 Rue Pasteur, Groslay

Vendu 314 000 € (3 925 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 9541014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 925 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Pasteur3 457 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Glaisières3 469 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Groslay3 965 €/m² 1 357 ventesPrix à Groslay → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0462
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 925 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 46 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 314 000 €3 925 €/m² 3 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 357 € 8 387 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PASTEUR 48 m² 308 016 € 6 417 €
5 CHE DES ALLUETS 94 m² 390 006 € 4 149 €
10 A RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN 98 m² 411 992 € 4 204 €
18 RUE CARNOT 144 m² 519 984 € 3 611 €
10 RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN 132 m² 479 952 € 3 636 €
8 RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN 85 m² 467 500 € 5 500 €
8 RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN 85 m² 340 000 € 4 000 €
10 RUE DE MONTMAGNY 218 m² 425 100 € 1 950 €
24 RUE CARNOT 110 m² 437 470 € 3 977 €
116 RUE DU GENERAL LECLERC 104 m² 300 040 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 8 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 402 – 4 203 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Glaisières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Glaisières ↗
Groslay
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Groslay ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune25ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 3 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGlaisières411 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGroslay1 357 ventes · 3 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Groslay → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pasteur à Groslay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 80 m² à 314 000 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 925 €/m² contre 3 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Groslay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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