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France › Groslay › Centre › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Groslay

Vendu 475 000 € (3 167 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 954108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur3 457 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre3 671 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Groslay3 965 €/m² 1 357 ventesPrix à Groslay → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN561 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2023 n° 23 · Maison · 7 p. 14/04/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 475 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 546 € 10 450 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 59 m² 180 009 € 3 051 €
9 RUE EMILE AIMOND 72 m² 318 024 € 4 417 €
15 RUE PASTEUR 72 m² 345 024 € 4 792 €
1 B RUE GABRIEL FAUVEAU 109 m² 426 517 € 3 913 €
13 RUE PASTEUR 82 m² 312 994 € 3 817 €
29 RUE PASTEUR 261 m² 885 051 € 3 391 €
9 RUE PASTEUR 79 m² 290 009 € 3 671 €
5 RUE EMILE AIMOND 120 m² 417 960 € 3 483 €
1 RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN 117 m² 383 994 € 3 282 €
14 RUE DE LA COQUE 66 m² 360 030 € 5 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 546 € à 10 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 402 – 4 203 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Groslay
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut5 %
Voir Groslay ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune25ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 070 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 3 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre378 ventes · 3 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGroslay1 357 ventes · 3 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Groslay → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Groslay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 150 m² à 475 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Groslay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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