France › Grimaud › Port Grimaud Iii › n° 7423

7423 Port Grimaud Iii, Grimaud

Vendu 392 000 € (8 167 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 833102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7423 Port Grimaud Iii, 83310 Grimaudcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74238 542 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Port Grimaud Iii8 333 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Grimaud8 256 €/m² 3 400 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 7423Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BA0448 + BA0451

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 8 167 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7423 Port Grimaud Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 167 € À 9 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2022 n° 7423 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 392 000 €8 167 €/m² 8 167 €

11/02/2020 n° 7423 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 444 203 €8 542 €/m² 8 542 €

25/09/2018 n° 7423 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 443 530 €9 052 €/m² 9 052 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Port Grimaud Iii, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 7415lot atypique21 396 €/m²Maison 156 m² · vendu 2020 n° 7417+65 %13 724 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024

n° 7423VOUS ÊTES ICI8 542 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 7433lot atypique27 412 €/m²Maison 228 m² · vendu 2026 n° 7469+58 %13 158 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024

PORT GRIMAUD IIIMÉDIANE DE LA RUE 8 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 7422−40 %5 029 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 7424+1 %8 455 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 111 € 18 056 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RES LES QUATRE VENTS 37 m² 435 009 € 11 757 €

25 RES LES QUATRE VENTS 36 m² 650 016 € 18 056 €

2 L ILE RONDE 45 m² 439 020 € 9 756 €

26 L ILE RONDE 30 m² 425 490 € 14 183 €

52 RES LES QUATRE VENTS 37 m² 419 987 € 11 351 €

28 L ILE RONDE 37 m² 409 997 € 11 081 €

25 L ILE RONDE 45 m² 625 005 € 13 889 €

25 L ILE RONDE 43 m² 570 008 € 13 256 €

47 RUE DU PORT SUD 36 m² 354 996 € 9 861 €

47 RUE DU PORT SUD 45 m² 639 990 € 14 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 18 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Port Grimaud

Fourchette courante7 789 – 9 333 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Port Grimaud ↗

Grimaud

Tendance 3 ans+14 %

vs département+127 %

Rendement brut2.2 %

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Var

Rang de la commune5ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

875 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7423 ?

LA RUEPort Grimaud Iii28 ventes depuis 2014 · 8 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 400 ventes · 8 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 7423Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7423 Port Grimaud Iii à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7423 Port Grimaud Iii a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 48 m² à 392 000 €, soit 8 167 €/m².

Est-ce cher pour Port Grimaud Iii ?

Non : 8 167 €/m² contre 8 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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