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France › Grimaud › Ile Ronde › n° 28 L

28 L Ile Ronde, Grimaud

Vendu 410 000 € (11 081 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8331012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 L Ile Ronde, 83310 Grimaudcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 L10 757 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Ile Ronde12 663 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +26 %Grimaud8 524 €/m² 3 400 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 28 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 11 081 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 L Ile Ronde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 798 € À 11 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2021 n° 28 L · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 410 000 €11 081 €/m² 11 081 €
14/09/2018 n° 28 L · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 362 534 €9 798 €/m² 9 798 €
09/09/2016 n° 28 L · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 398 000 €10 757 €/m² 10 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 217 € 18 056 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 L ILE RONDE 30 m² 425 490 € 14 183 €
25 L ILE RONDE 43 m² 570 008 € 13 256 €
25 L ILE RONDE 45 m² 625 005 € 13 889 €
78 RES LES QUATRE VENTS 45 m² 518 490 € 11 522 €
78 RES LES QUATRE VENTS 45 m² 538 020 € 11 956 €
78 RES LES QUATRE VENTS 36 m² 547 992 € 15 222 €
78 RES LES QUATRE VENTS 36 m² 434 988 € 12 083 €
2 L ILE RONDE 45 m² 439 020 € 9 756 €
50 RUE DE L'EPERON 37 m² 451 400 € 12 200 €
50 RUE DE L'EPERON 37 m² 349 983 € 9 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 18 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
L'Ile Ronde
Fourchette courante12 974 – 14 031 €/m²
vs commune+62 %
Dernière vente2026
Voir L'Ile Ronde ↗
Grimaud
Tendance 3 ans+14 %
vs département+134 %
Rendement brut2.4 %
Voir Grimaud ↗
Var
Rang de la commune5ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 L ?

LA RUEIle Ronde17 ventes depuis 2014 · 12 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 400 ventes · 8 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 28 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 L Ile Ronde à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 L Ile Ronde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2021, appartement de 37 m² à 410 000 €, soit 11 081 €/m².

Est-ce cher pour Ile Ronde ?

Non : 11 081 €/m² contre 12 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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