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France › Grimaud › Ile Ronde › n° 2 L

2 L Ile Ronde, Grimaud

Vendu 22 250 € (494 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8331096 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 L9 756 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Ile Ronde12 663 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Grimaud8 209 €/m² 3 400 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 2 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 494 €/m² en 2023 · −96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 L Ile Ronde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 494 € À 11 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 2 L · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 22 250 €494 €/m² 494 €
06/04/2022 n° 2 L · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 439 000 €9 756 €/m² 9 756 €
03/05/2018 n° 2 L · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 490 680 €11 411 €/m² 11 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 217 € 14 183 € ▲ VENTE 2023 ICI · 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PL DU SUD 30 m² 171 540 € 5 718 €
26 PL DU SUD 67 m² 550 003 € 8 209 €
26 PL DU SUD 30 m² 200 010 € 6 667 €
26 PL DU SUD 46 m² 239 982 € 5 217 €
26 PL DU SUD 30 m² 341 340 € 11 378 €
26 L ILE RONDE 30 m² 425 490 € 14 183 €
25 L ILE RONDE 45 m² 625 005 € 13 889 €
25 L ILE RONDE 43 m² 570 008 € 13 256 €
28 L ILE RONDE 37 m² 409 997 € 11 081 €
22 PL DU SUD 47 m² 412 002 € 8 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 14 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
L'Ile Ronde
Fourchette courante13 058 – 14 031 €/m²
vs commune+69 %
Dernière vente2026
Voir L'Ile Ronde ↗
Grimaud
Tendance 3 ans+14 %
vs département+125 %
Rendement brut2.6 %
Voir Grimaud ↗
Var
Rang de la commune5ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
44,2 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
31,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 L ?

LA RUEIle Ronde17 ventes depuis 2014 · 12 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 400 ventes · 8 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 2 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 L Ile Ronde à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 L Ile Ronde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 45 m² à 22 250 €, soit 494 €/m².

Est-ce cher pour Ile Ronde ?

Non : 494 €/m² contre 12 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -96 %, et -93 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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