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France › Grigny › Les Sablons Sud › Avenue des Sablons › n° 21

21 Avenue des Sablons, Grigny

Vendu 52 000 € (1 733 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9135059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 261 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue des Sablons1 088 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Les Sablons Sud990 €/m² 35 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grigny1 193 €/m² 764 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0097 + AK0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX12
LOGEMENTS236
Dernière vente : 1 733 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 947 € À 2 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
18/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
30/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €
13/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
05/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 58 000 €983 €/m² 983 €
30/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €
23/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 850 €947 €/m² 947 €
11/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 397 €1 261 €/m² 1 261 €
23/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 010 €949 €/m² 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
600 € 2 530 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DES SABLONS 30 m² 50 010 € 1 667 €
16 AV DES SABLONS 69 m² 78 384 € 1 136 €
18 AV DES SABLONS 30 m² 75 900 € 2 530 €
16 AV DES SABLONS 91 m² 105 014 € 1 154 €
14 AV DES SABLONS 69 m² 88 044 € 1 276 €
18 AV DES SABLONS 69 m² 86 319 € 1 251 €
14 AV DES SABLONS 69 m² 79 971 € 1 159 €
13 AV DES SABLONS 91 m² 94 913 € 1 043 €
13 AV DES SABLONS 69 m² 99 084 € 1 436 €
14 AV DES SABLONS 69 m² 85 008 € 1 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sablons
Fourchette courante874 – 1 284 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sablons ↗
Les Sablons Sud
Tendance 3 ans—
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Sablons Sud ↗
Grigny
Tendance 3 ans-56 %
vs département-61 %
Rendement brut13 %
Voir Grigny ↗
Essonne
Rang de la commune109ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Sablons86 ventes depuis 2014 · 1 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablons Sud35 ventes · 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny764 ventes · 1 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Sablons à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 30 m² à 52 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 1 733 €/m² contre 1 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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